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成都或尝试住宅竞自持土拍方式

  1. 时间:2017-07-21 13:22

  宜春或尝试住宅竞矜持土拍方式 大中型城市进入住房租赁时代?

  中新社宜春7月20日电 (杨?)20日,记者从宜春市政府消息办新闻发布会上获悉,宜春市或将在一个月后推出新的土地竞拍办法,将住宅矜持比例高低作为开发商拍卖土地的竞价前提。

  宜春市国土资源局局长胡斌在接受记者采访时表示,经营性土地出让经过了个别竞皇冠体育价、熔断、熔断后摇号、商业竞矜持四个阶段。“宜春将尝试竞拍5.0,将矜持住宅比例作为开发商土地竞拍条件。”胡斌说。

  住宅竞矜持土拍并非宜春首创。2016年11月,北京首批竞矜持试点地块出让,最终开发商矜持住宅面积都竞报到了100%。而今年4月,天津的四个地块竞矜持竞拍中,竞得者物业自持比例都在30%以内。

  西南财经大学经济学院副教养刘璐以为,竞矜持是否推行成功因城市而异,但住宅竞矜持无疑将加快推动大中型城市住房租赁市场,而后者是房地产调控的新思路,也是解决大中型城市居住难的一大策略。

  近日,住房城乡建设部会同国度发展改革委、公安部、财政部等八部门联合印发了《对在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的告知》,恳求在人口净流入的大中城市通过培育机构化、范畴化住房租赁企业,建设住房租房交易服务平台,增加租赁住房有效供应,翻新住房租赁管理跟 服务系统。

  目前,住建部已会同有关局部选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、宜春等12个城市作为首批发展加快发展住房租赁市场的试点城市。

  发展住房租赁市场关键要做到等同对接社会配套资源,而抢夺教导资源无疑是居民购房的重要起因。昨日,为加快推进住房租赁市场,广州市推出了“租购同权”政策,即租房者与购房者一样,子女都可享受就近入学的权利。

  这一政策引起了强烈反映。有评论以为该政策长期实施对无力购房的人而言无疑是好事。但更多人质疑该政策的可行性,尤其是在一二线城市。“第一顺位的都不一定能上学区房的学校,第二顺位也靠福分,租房是第多少顺位?租房能进名校,估计只是个空想。”有网友表现。

  宜春某有名房产业内人士也认为,在教诲资源与医疗资源紧缺的背景下,租购同权的履行缺乏可行基础。

  然而发展租赁市场却成为难以逆转的趋势。“发展租赁市场有利于刚需型购房群体的分流,既减缓城市的供需压力,也必定程度减少刚需人群的买房压力。”刘璐表现。

  也有人以为,租赁市场的发展将必定水平上抑制房价上涨。但上述匿名业内人士表现,发展租赁市场必定水平上是国家对人口净流入城市房价公平性的认可,“发展租赁市场重在保民生,而非降房价”。(完)

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